1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比-40.8%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比-50.4%
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フェニーチェ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分
1999年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 107.85㎡の場合
相場
4,292万円
39.8万円/㎡
2,383
3,656
4,929
6,201
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,656万円〜4,929万円
33.9万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月3日
フェニーチェ魚崎
3,480万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 107.85㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 3,480万円 | 32.3万円 | 1階 | 107.85㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 4,580万円 | 43.6万円 | 4階 | 104.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,200万円 | 47.4万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,500万円 | 53.9万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,780万円 | 45.5万円 | 4階 | 104.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,250万円 | 45.7万円 | 3階 | 49.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 48.5万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,680万円 | 54.5万円 | 3階 | 49.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,680万円 | 57.7万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 3,480万円 | 32.3万円 | 107.85㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,490万円 | 39.7万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 4,800万円 | 36.9万円 | 130.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で40.8%下落、神戸市東灘区では50.4%下落しています。
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